Çerçioğlu'nun İmar Rantı'nda son durum: "Takke düştü, kel göründü"

Aydın'ın Sultanhisar ilçesindeki imar revizyon planı'na Başkanı Ömer Günel'in 522 milyon TL'lik rant iddiası sonrası vatandaşlar tarafından itiraz yağdı.

Aydın'ın Sultanhisar ilçesinde, Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan imar revizyon planı, 522 milyon TL'lik rant iddiasıyla gündeme oturdu. Kuşadası Belediye Başkanı Ömer Günel'in, planın Çerçioğlu Ailesi'ne haksız kazanç sağladığı ve kamu zararına yol açtığı yönündeki açıklamaları sonrası vatandaşlar ve meclis üyeleri itiraz için harekete geçti.   Günel'in Çağrısı Yanıt Buldu Kuşadası Belediye Başkanı ve CHP Grup Başkan Vekili Ömer Günel, Aydın Büyükşehir Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu'nun AKP'ye geçmesinden sadece iki gün önce meclisten geçirilen imar planıyla ilgili şok edici iddialarda bulundu. Günel, Çerçioğlu ailesine ait Jannak firmasının parsellerinde yapılan düzenlemeyle 522 milyon liralık rant yaratıldığını belgelerle ortaya koyduğunu belirtti. Başkan Günel, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “Özlem Çerçioğlu’nun AKP’ye katılmasından iki gün önce Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nden geçirilmesini sağladığı imar revizyonlarıyla ailesine toplamda 522 milyon liralık rant yaratıldığını, uzman personelimizce yapılan incelemeler sonucunda ortaya çıkardık. Yapılan incelemelerde çevredeki parsellerin imar hakkının kendi parsellerine aktarıldığını, ayrıca zeytinlik alanlarının villa inşaatına açıldığını gördük. Bunun yanı sıra, Çerçioğlu ailesinin ödemesi gereken imar harçlarının da usulsüz bir şekilde Sultanhisar Belediyesi tarafından ödendiğini tespit ettik. Bu durum ciddi bir KAMU ZARARI doğurmuştur” ifadelerini kullandı. Günel'in bu usulsüzlüklere ve kamu zararına karşı yaptığı itiraz çağrısı, kısa sürede geniş yankı bularak adeta bir itiraz dalgasına dönüştü. Vatandaşlar ve Meclis Üyeleri Harekete Geçti Başkan Ömer Günel’in çağrısı üzerine harekete geçen çok sayıda vatandaş ve bazı belediye meclis üyeleri, söz konusu imar planına "dur" demek için itiraz dilekçelerini sunmaya başladı. İtirazlarını gerçekleştirenler, sürecin takipçisi olacaklarını ve sorumlular hakkında yasal yollara başvuracaklarını dile getirdi. Yapılan ortak açıklamada, “Usulsüz şekilde yapılan, kamu zararı oluşturan ve bir ailenin şahsına ait arazilerde yaratılan rantı onaylayan Özlem Çerçioğlu ve Sultanhisar Belediye Başkanları ile diğer bürokratlar hakkında suç duyurusunda bulunacağız” denildi.   İtirazların temelini oluşturan teknik ve hukuki gerekçeler ise şu şekilde sıralandı: Yapı yasaklı alanlar plan genelinde yeşil alan olarak belirlenmişken ve plan notlarında da açıkça belirtilmiş olmasına rağmen, bazı parseller kapsam dışı bırakılarak imara açılmıştır. Plan genelinde, Nazım İmar Planı’na uygun olarak Uygulama İmar Planı’nda yoğunluk belirtilmesi gerekirken bazı bölgelerde buna uyulmamış; uygulama imar planında bazı parsellerin yoğunluk hesabı Nazım İmar Planı’na aykırı olarak yapılmıştır. Zafer Mahallesi 131 ada ve çevresinde kamu yararı gözetilerek Uygulama İmar Planı esas alınarak imar uygulaması yapılan parseller, eşitlik ilkesine aykırı şekilde kısmen yeşil alan olarak planlanmış; bu bölgeden artan emsal hakkı başka adalara aktarılarak haksız kazanç sağlanmıştır. Mevcut planda okul alanı bulunan bölgelerin ilgili kurumlardan görüş alınmadan yerlerinin değiştirildiği ve kaldırıldığı görülmüştür. Revizyon Uygulama İmar Planı’nda farklı plan kararları üretilmiş ve Nazım İmar Planı kararlarına aykırı kullanımlar getirilmiş; dolayısıyla plan hiyerarşisine uyulmamıştır. Bazı yapı adalarında emsal (inşaat yoğunluğu) artırılmış, ancak kentsel ve sosyal teknik altyapı alanları bu artışa rağmen nüfusa uygun şekilde planlanmamıştır. Planlama bölgesine ait, planlamaya altlık teşkil etmesi gereken jeomorfoloji, bakı, eğim analizleri ve diğer analiz-sentez çalışmaları yapılmamıştır. Onaylanan plan; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü ve sosyal-teknik altyapı dengesini bozacak nitelikte olup kamu yararı içermemekte, teknik ve nesnel gerekçelere dayanmamaktadır.